LOTE 001

LOTE RESIDENCIAL 1.000M2

As fotos são meramente ilustrativas
Sem Licitante
LANCE INICIAL

R$ 87.990,00

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
visualizações: 044
LEILÃO IMÓVEIS EMBRACON
LEILÃO EXTRAJUDICIAL
Online
Encerramento: 30/06/2022 10:00
Lance Inicial: R$ 87.990,00
Local do Leilão: LEILÃO ONLINE - SALVADOR - BA

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:01:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

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EDITAL

Detalhes do Lote
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Comitente: EMBRACON

Cidade: Camaçari/BA
Endereço: Rua Pinheiro, 458- Quadra AG Lote 458
Matrícula: 21904
Descrição: LOTE 001 - Um lote, Rua Pinheiro, s/n, Quadra AG, Lote 458, Loteamento Pq. Real Serra Verde, Camaçari/BA, CEP: 42813-056.
Observações do Lote

LOTE 001 - Um lote, Rua Pinheiro, s/n, Quadra AG, Lote 458, Loteamento Pq. Real Serra Verde, Camaçari/BA, CEP: 42813-056.

Informações adicionais: Imóvel Ocupado, 1000.00 M² de área total. Matrícula nº 21904, 2º CRI de Camaçari/BA. IPTU anual R$ 370,75, valor avaliado R$125.700,00. De acordo com informações obtidas na Prefeitura de Camaçari, o loteamento encontra-se em situação irregular. A planta que foi aprovada nos orgãos competentes, não condiz com a implantação feita no local. (Informação obtida por fonte não oficial). Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência; 7) A responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Pinheiro, 458- Quadra AG Lote 458 - Parque Real Serra Verde
Cidade: Camaçari / BA - CEP: 42813-056