LOTE 001

CASA EM ITABUNA - BA

As fotos são meramente ilustrativas
Aberto para Lances
LANCE INICIAL

R$ 95.760,00

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
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LEILÃO DE IMÓVEIS
LEILÃO EXTRAJUDICIAL
Online
Encerramento: 24/08/2022 13:00
Lance Inicial: R$ 95.760,00

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(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:02:00
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(caso sejam ofertados novos lances
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Detalhes do Lote
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Comitente: EMGEA S. A.

Cidade: Itabuna/BA
Endereço: Rodovia BR-415- Casa Q-G-03, Condomínio Rio Cachoeira II, Centro
Matrícula: 20594
Descrição: LOTE 001 - Uma Casa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 128.00 M² de área de terreno, 48.00 M² de área construída. Matrícula nº 20594, 1º Registro de Imóveis da Comarca de Itabuna/BA. BR - 415, Rodovia Itabuna/Ibicaraí, Casa Q-G-03, Condomínio Rio Cachoeira II, Centro, Itabuna, BA, CEP: 45613-000..
Observações do Lote

Considerações importantes

Ficará a cargo do COMPRADOR:

1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;

2) A escritura será lavrada apenas o Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;

3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;

6) O comprador que seja exmutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver;

7) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.

Ficará a cargo do VENDEDOR:

1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura.

EDITAL COMPLETO NA ABA DOCUMENTOS.

Localização do Imóvel

Endereço: Rodovia BR-415- Casa Q-G-03, Condomínio Rio Cachoeira II, Centro - Centro Industrial
Cidade: Itabuna / BA - CEP: 45613-000