LOTE 005

APARTAMENTO COSTA AZUL - SALVADOR/BA

As fotos são meramente ilustrativas
Aberto para Lances
LANCE INICIAL

R$ 130.831,50

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
visualizações: 162
 Dê seu Lance
LEILÃO DE IMÓVEIS
LEILÃO EXTRAJUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 263.773,20
Encerramento: 24/08/2022 13:00
Lance Inicial: R$ 130.831,50

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:02:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:02:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:02:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

Últimos Lances

Detalhes do Lote
Compartilhar:    

Comitente: EMGEA S. A.

Cidade: Salvador/BA
Endereço: Rua Coronel Durval Mattos, 127- Antiga Rua Coronel Durval Mattos
Matrícula: 17239
Descrição: lote 005 - Apartamento, Costa Azul, Ocupado, 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 54.49 M² de área privativa, 93.49 M² de área total. Rua Coronel Durval Mattos (Atual Rua Professor Isaias Alves de Almeida), nº 127, Apartamento 107, Edifício Casa D´Verdi, Bairro Costa Azul, Salvador/BA, CEP: 41760-160. Matrícula nº 17239, 6º, Inscrição Prefeitura 310779-5. 6º CRI. 
Observações do Lote

Considerações importantes: 

Ficará a cargo do COMPRADOR:

1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;

2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;

3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;

6) O comprador que seja exmutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver;

7) A responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes;

8) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição;

9) A responsabilidade pelas providências e o pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, principalmente quanto a informação do atual endereço do imóvel, perante os órgãos competentes. (dado atual Rua Coronel Durval Mattos e dado atualizado Rua Professor Isaias Alves de Almeida);

10) Como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ações Judiciais nº 0074712-78.2009.4.01.0000, nº 0031142-42.2009.4.01.0000 e nº 0025612-22.2007.4.01.3300, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador.

Ficará a cargo do VENDEDOR:

1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura.

EDITAL COMPLETO NA ABA DOCUMENTOS.
 

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Coronel Durval Mattos, 127- Antiga Rua Coronel Durval Mattos - Costa Azul
Cidade: Salvador / BA - CEP: 41760-160