LOTE 007

APARTAMENTO NO IMBUÍ - SALVADOR/BA

As fotos são meramente ilustrativas
Vendido
MAIOR LANCE NO MOMENTO

R$228.448,00

24/08/2022 15:03:26
binelandia
Salvador-BA

+ Comissão (5%): R$11.422,40
Total a Pagar: R$239.870,40
Incremento Mínimo: R$1.000,00
visualizações: 2199

encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
Maria Isabel Brito Mendes Palma Soeiro
20/273485-4
LEILÃO DE IMÓVEIS
LEILÃO EXTRAJUDICIAL
Online
Encerramento: 30/08/2022 13:00
Lance Inicial: R$170.448,00

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

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Relatório Completo de Lances

Detalhes do Lote
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Comitente: EMGEA S. A.

Cidade: Salvador/BA
Endereço: Rua dos Pintassilgos, 161- Edifício Toronto, Condomínio Canadá
Matrícula: 5661
Descrição: LOTE 007 - AApartamento 104, Ocupado, no Edifício Toronto, Condomínio Canadá, Bairro Imbuí, Salvado/BA, CEP: 41720-030. Rua dos Pintassilgos, nº 161. Contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 80.72 M² de área privativa, 32.90 M² de área comum, 113.62 M² de área total. Matrícula nº 5661, Inscrição Prefeitura 464.664-9.
Observações do Lote

Considerações importantes: 

Ficará a cargo do COMPRADOR:

1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;

2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva deVenda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;

3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;

6) O comprador que seja exmutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver;

7) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição.

Ficará a cargo do VENDEDOR:

1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura;

2) O Vendedor assume a responsabilidade dos riscos inerentes pelo cancelamento e baixa da hipoteca indicada na matrícula;

3) O Vendedor assume a responsabilidade pelo levantamento da penhora e/ou do arresto averbados na matrícula (R.3), desde que referidos gravames sejam anteriores à venda do imóvel. As pendências não são consideradas impeditivos para a venda, escrituração e registro do imóvel.

EDITAL COMPELTO NA ABA DOCUMENTOS.


 

Localização do Imóvel

Endereço: Rua dos Pintassilgos, 161- Edifício Toronto, Condomínio Canadá - Imbuí
Cidade: Salvador / BA - CEP: 41720-030